開發(fā)商拖欠工程款會爛尾嗎(開發(fā)商拖欠工程款有沒有新政策)

恒森印江天是否真要爛尾了

是。恒森印江天商品房開發(fā)項(xiàng)目由湖北榮森置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的,其項(xiàng)目開發(fā)商資金短缺,拖欠工程款,有爛尾的風(fēng)險(xiǎn),已經(jīng)有相關(guān)*進(jìn)行調(diào)查。

為什么很多爛尾樓,只差一點(diǎn)就蓋完了*后卻爛尾了?

主要是因?yàn)檫@些樓房出現(xiàn)了資金短缺的現(xiàn)象。所以就算只差一點(diǎn)就蓋完了,也會出現(xiàn)爛尾的情況。

對于每一個(gè)人來說在進(jìn)行購買房子之后,都希望自己的房子能夠按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行交房。而在現(xiàn)實(shí)生活中,我們發(fā)現(xiàn)有很多人購買房子之后,等待很多年之后仍然不能住上自己購買的房子。從而我們會稱這些房子為爛尾樓。

出現(xiàn)資金短缺的現(xiàn)象。

首先有一些樓房就差一點(diǎn)就蓋完了,但是仍然會出現(xiàn)爛尾的情況。所以會形成這種現(xiàn)象,主要還是因?yàn)檫@些樓盤在進(jìn)行建筑的過程中出現(xiàn)資金短缺的現(xiàn)象。然而當(dāng)資金短缺到一定的程度之后,工人就會處于停工的狀態(tài)。而且也會因?yàn)闆]有錢去購買相關(guān)的建筑材料,導(dǎo)致樓房出現(xiàn)爛尾的情況。

開發(fā)商選擇改行。

其次就是出現(xiàn)這種情況之后,還有一個(gè)特別主要的原因。就是開發(fā)商在進(jìn)行建設(shè)樓房的過程中,會由于各種原因出現(xiàn)改行的現(xiàn)象。就是說有很多開發(fā)商會通過改行的方式進(jìn)行逃避責(zé)任,從而在這種情況下也會出現(xiàn)樓盤爛尾的情況。而且這種情況在現(xiàn)實(shí)生活中是比較普遍的。畢竟對于大部分開發(fā)商來說,在進(jìn)行建設(shè)樓房的過程中需要承受各種壓力。所以任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題之后,都會讓開發(fā)商擁有一種無法承受的感覺。

希望大家都不要購買到爛尾樓。

*后我個(gè)人特別希望我們大家在進(jìn)行購買房子之后,都不要購買到爛尾樓。因?yàn)橘徺I到爛尾樓之后,不僅會給我們帶來很大的經(jīng)濟(jì)壓力。而且也會讓我們在交付相關(guān)金額之后,仍然無法擁有居住房子的體驗(yàn)感。因此希望我們大家在進(jìn)行購買房子之前,需要從各方面進(jìn)行考慮購買房子的地段和樓盤。

新房的交房時(shí)間這么晚,會不會出現(xiàn)開發(fā)商跑路爛尾的情況?

1、新房開發(fā)商爛尾跑路的情況的確存在,但基本都發(fā)生在小開發(fā)商或者主營業(yè)務(wù)不是房產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)商身上。所以咱們選擇新房,一定優(yōu)選品牌實(shí)力強(qiáng)的大開發(fā)商,相對來講,這些大開發(fā)商的資金更加雄厚,抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng),也更容易得到*的支持。

2、新房的交房時(shí)間較長,一方面是由于基建工程時(shí)間長(項(xiàng)目體量大、質(zhì)量要求高),但是基本上開發(fā)商拿到銷許后就會開盤開售,所以相對來說離交房節(jié)點(diǎn)比較久;另一方面天津*為了響應(yīng)環(huán)保可能會存在一年中半年左右的時(shí)間禁止大型土木建設(shè)的要求,一些負(fù)責(zé)任的開發(fā)商也會把這部分時(shí)間算入預(yù)計(jì)交房。

3、如果不是由于學(xué)區(qū)或者著急入住的需求,建議優(yōu)先考慮新房。海河英才計(jì)劃出臺后,人才的涌入打破了新房市場的供求平衡,在此市場情況下,天津的二手房呈現(xiàn)價(jià)格倒灌的趨勢。一方面二手房不受房管局限價(jià)的影響另外,二手房所在區(qū)域的新資源注入速度會偏慢,整體升值空間不如新房。

*不貸款給房地產(chǎn)樓盤不動工,會爛尾嗎

極大可能會爛尾。

沒有資金進(jìn)行建樓,就會爛尾。如果在一年內(nèi)建工則不會爛尾。

爛尾樓,是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù),項(xiàng)目開工后,因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛,停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。而爛尾樓同時(shí)也破壞城市形象,浪費(fèi)土地資源,破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。