物業(yè)管理項(xiàng)目的計(jì)量單位為"個(gè)"。一般一份物業(yè)管理委托合同表現(xiàn)為一個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目。從1999年1月1日起,在*范圍內(nèi)要求物業(yè)管理從業(yè)人員持證上崗。有物業(yè)、物業(yè)*經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理等上崗證。說白了有了這個(gè)證你才能上崗?，F(xiàn)在幾乎所有物業(yè)公司招聘的時(shí)候都要求要有此證。接受公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),確保公司方針政策統(tǒng)一實(shí)施。自覺接受公司的、檢查、考核。保證公司各項(xiàng)制度的貫徹執(zhí)行。積極配合公司及目標(biāo)責(zé)任完成其它專項(xiàng)工作。每周向公司提交管理處月度報(bào)告,每月1日前向總經(jīng)理做工作匯報(bào)。每月1日前組織目標(biāo)評估、進(jìn)度、質(zhì)量考核和管理處員工績效考評。管理處如有重大問題及其處理措施應(yīng)及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)。

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物業(yè)管理智能化是指物業(yè)管理企業(yè)借助智能化設(shè)施、設(shè)備對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)的一種現(xiàn)代化管理手段,是未來物業(yè)管理發(fā)展的一大趨勢。應(yīng)該說,智能化管理對物業(yè)承建商、企業(yè)、業(yè)主三方面都將產(chǎn)生吸引力。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展,特別是信息科技的發(fā)展,人們對物業(yè)的管理要求越來越高,房地產(chǎn)開發(fā)商在新建物業(yè)時(shí),會更多地考慮到物業(yè)的智能化．會增加物業(yè)的智能化程度,從而使物業(yè)管理的智能化程度提高。對于物業(yè)企業(yè)來說．實(shí)行智能化管理,能降低物業(yè)管理的人力成本,提高物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量。不求精通,但求全面。物業(yè)管理行業(yè),外部關(guān)聯(lián)*多,服務(wù)對象差異性大,服務(wù)內(nèi)容涉及門類雜,專業(yè)性和科技含量廣,內(nèi)部管理上員工層次多,行業(yè)整體職業(yè)素質(zhì)有待提高,對項(xiàng)目經(jīng)理的專業(yè)知識、管理技能和經(jīng)驗(yàn)要求比較高。在熟悉物業(yè)管理行業(yè)法律法規(guī)的前提下,項(xiàng)目經(jīng)理對所管理的物業(yè)項(xiàng)目所涉及的專業(yè)(如行政管理、領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)、安全管理、環(huán)境管理、建筑工程、機(jī)電工程、智能化高科技、財(cái)務(wù)管理等)均應(yīng)有一個(gè)全面的了解,這樣才能更好地組織各專業(yè)人員完成項(xiàng)目管理的工作。

*的物業(yè)管理要走向世界,就必須實(shí)行與國際接軌的CEO治理結(jié)構(gòu)模式的現(xiàn)代企業(yè)制度。物業(yè)管理的股權(quán)結(jié)構(gòu)雖然比較分散,但職業(yè)經(jīng)理人一旦持有自己的股份或資本,就有了充分發(fā)展的空間。到那時(shí),物業(yè)管理這個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)就一定會更加顯示出它的蓬勃生機(jī)。

物業(yè)經(jīng)理證報(bào)名時(shí)間

物業(yè)的品質(zhì)是公司發(fā)展的基礎(chǔ),是公司的生命線,已成為人們的共識。在市場經(jīng)濟(jì)條件下,公司要生存和發(fā)展,必須強(qiáng)化品質(zhì)、品牌的管理,以及提升全員的服務(wù)意識,使自己的產(chǎn)品或服務(wù)讓顧客滿意,并通過優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù),提升公司業(yè)的核心競爭力。作為一個(gè)以價(jià)值為導(dǎo)向,品質(zhì)為生命線的公司,品質(zhì)的管理離不開公司的ISO9000內(nèi)部管理體系、品質(zhì)管理方針及品質(zhì)管理考核制度。

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理通常是管理一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的高職位;一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目通常是指一個(gè)完整的物業(yè)管理區(qū)域,比如一個(gè)住宅小區(qū)、一個(gè)大廈等等都叫一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目;比如一個(gè)小區(qū)分一期和二期等開發(fā),這個(gè)小區(qū)所有完整的區(qū)域才叫一個(gè)項(xiàng)目;在物業(yè)服務(wù)公司管理這個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)理就叫物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理啦!

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物業(yè)管理*基本的職能就是按合約、按分等定級的標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主(使用人)提供完美的服務(wù)。但提供完美的服務(wù)不是叫經(jīng)理人整天忙于具體事務(wù)中。看一個(gè)職業(yè)經(jīng)理人合格不合格,不是看你是否忙,而是看你管理經(jīng)營決策與服務(wù)的效果,看你完成本職工作的業(yè)績。