工程款拖欠給房子(工程款拖欠給房子怎么辦)
為什么建筑公司經(jīng)常不按時撥款給承包人,拖欠承包人工程款?
可能有以下幾點
1、建筑單位的甲方(就是房產(chǎn)公司)沒有按時撥款給建筑公司。
2、建筑單位承包的工程多,經(jīng)常拿這個工地工程款頂另一個工地工程款應(yīng)急。
3、還有就是承包人的承包的工程進度?，F(xiàn)在一般都是按工程進度給錢,你要是沒有進度就沒有錢,報進度是每個月的25號,報到甲方那(房產(chǎn)公司),然后下個月的5號左右發(fā)錢。
唉~~其實要是房產(chǎn)公司不拖建筑單位的錢,一般都不會拖承包人的錢。
房產(chǎn)公司都是有買地皮的錢,沒有錢開發(fā),就先蓋樓,再預(yù)售房子,房子賣了有錢再給工程款,沒有賣錢就先拖著了。
建筑單位拖承包人的錢,你承包人要去勞動仲裁那去鬧、去報社講,回頭還是建筑單位吃虧,還把名聲弄臭了
我買房子拿了鑰匙,現(xiàn)在開發(fā)商拖欠工程款包工頭鎖著門不讓業(yè)主進去裝修、業(yè)主該怎么做?
可以通過報警及向城市房地產(chǎn)行政主管*進行投訴舉報。
就房屋而言,業(yè)主和建筑施工單位之間無任何的合同合約債務(wù)關(guān)系,房屋在完成交付之后,屬于業(yè)主的私人的財產(chǎn),包工頭阻擾業(yè)主進入及進行的裝修業(yè)務(wù),屬于對業(yè)主的權(quán)益的侵犯,可以直接通過報警處理,尋求警方的協(xié)助。也可以向城市房地產(chǎn)行政主管*進行投訴舉報。
甲方拖欠工程款不給怎么辦
在沒有合同的情形下,一方拖欠工程款,另一方依然可以收集其他證據(jù)起訴要求支付欠款。
《*民法典》第八百零七條規(guī)定,發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
農(nóng)村建房拖欠工程款怎么起訴
1、工程若沒有結(jié)算,你們要及時發(fā)函件要求對方結(jié)算,若不結(jié)算,你們要保留好建筑工程合同及相關(guān)工程簽證、會議紀(jì)要等能證明施工關(guān)系及工程量及工程價款及工程竣工的相關(guān)證據(jù),及時起訴對方。若工程沒有完工,可以申請法院對工程量進行鑒定,來確定工程量及價格。
2、若公司已經(jīng)結(jié)算,對方若不給錢,你們可以直接起訴,要求對方支付。
商品房因開發(fā)商未交齊工程款而被建筑商扣留如何處理
如果所購買的商品房已經(jīng)被建筑商強占,這說明其與開發(fā)商還在協(xié)商階段,所以應(yīng)該盡快主張自己的權(quán)益。
如果開發(fā)商不能給出答復(fù),而建筑商也不騰出房子的話,盡快向法院起訴開發(fā)商或建筑商,用法律來保護權(quán)益。
【法律依據(jù)】
《民法典》*百八十八條,向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
