前期開發(fā)商委派的物業(yè)公司服務于業(yè)主,就要把物業(yè)小區(qū)的資產(chǎn)實施登記建檔,登記公示小區(qū)業(yè)主戶數(shù)及各戶物業(yè)服務面積,對公共公分攤面積涉及水、電、電梯等必須每月逐項立表記錄水、電用量,核算成本各個業(yè)主分攤用電水的費用,并向業(yè)主予以公示。白晝定崗定員確定保安崗亭、巡崗保安人員及確定巡視小區(qū)重要隱患部位。確定保潔員崗位。物業(yè)小區(qū)資料歸檔立卷標準。

做好物業(yè)小區(qū)保安、保潔、業(yè)主車輛出入小區(qū)及車位有序停放服務,修整小區(qū)園林綠化,維修養(yǎng)護小區(qū)公共實施。

按照*核定的物業(yè)服務收費標準,預售或是逐月收取接受物業(yè)服務的業(yè)主物業(yè)費公攤的水電費。

業(yè)主委員會聘用物業(yè)服務公司服務于業(yè)主,前期開發(fā)商委派的物業(yè)服務公司移交物業(yè)小區(qū)資料檔案