一、上課內(nèi)容：《資本運(yùn)營與投融資決策》
二、主講老師：房老師
三、上課時間：2008年12月20-21日上午9:30-12:30；下午14:30-17:30
四、上課地點(diǎn)：中山*
五、導(dǎo)師簡介：
       著名國際投資融資顧問，北京*國情研究中心研究員，兼中科院研究生院教授，曾長期從事投資銀行業(yè)務(wù)，熟悉國際投資規(guī)范和*國情，擅長項(xiàng)目的策劃和包裝，具有很強(qiáng)的項(xiàng)目操作能力。曾任廣東省*經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心研究員，致力于*經(jīng)濟(jì)特區(qū)體制改革的研究，起草過許多關(guān)于經(jīng)濟(jì)特區(qū)經(jīng)濟(jì)體制改革的方案，曾獲得廣東省優(yōu)秀社會科學(xué)工作者一等獎；房西苑教授主持的與OECD（國際合作發(fā)展組織，總部設(shè)于巴黎）合作完成的關(guān)于珠江三角洲投資環(huán)境調(diào)查分析報告，曾引起聯(lián)合國貿(mào)發(fā)組織的特別關(guān)注。
       房西苑教授曾應(yīng)邀為*多個省市的*高級官員，大型國有企業(yè)，中小民營企業(yè)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、著名高等院校做過近百場有關(guān)投資融資、招商引資、區(qū)域建設(shè)與國際接軌、WTO與*企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、無形資產(chǎn)運(yùn)營、項(xiàng)目管理的講座或培訓(xùn)課程。

六、課程簡介：
（一）了解投資與融資：
   1-1 投資與融資殊途同歸；   1-2 資金內(nèi)循環(huán)與外循環(huán)；  1-3 用人家的水澆自家園；
   1-4 信用資金與股本資金；   1-5 兩種不同的發(fā)展戰(zhàn)略；  1-6 把融資視為商品交易；
（二）投資者與融資模式：
   2-1 選擇什么樣的投資者；   2-2 投資機(jī)構(gòu)的階段定位；  2-3 投資機(jī)構(gòu)的功能定位；
   2-4 設(shè)計(jì)不同的融資模式；
（三）投資決策
   3-1 選擇項(xiàng)目的三道門檻；   3-2 投資決策的四項(xiàng)原則；  3-3 標(biāo)準(zhǔn)的投資決策程序；
   3-4 盡職調(diào)查涉及的問題；   3-5 參照體系的縱橫坐標(biāo)；  3-6 投資項(xiàng)目的市場分析；
   3-7 投資項(xiàng)目價格性能比；   3-8 沒有退路就沒有安全；  3-9 選擇項(xiàng)目的三道門檻；
（四）項(xiàng)目包裝要旨
   4-1 項(xiàng)目融資成功三要素；   4-2 投資者愛聽什么故事；  4-3 巧妙地運(yùn)營無形資產(chǎn)；
   4-4 深入淺出乃溝通捷徑；   4-5 如何說服投資者拍板；  4-6 商務(wù)模型的設(shè)計(jì)策劃；
   4-7 技術(shù)模型的設(shè)計(jì)與包裝； 4-8 經(jīng)營模式的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；  4-9 合作模式的設(shè)計(jì)；
（五）投資效益分析
   5-1 面對三個原始的問題；   5-2 資產(chǎn)評估基本方法；    5-3 資產(chǎn)的評估對比分析；
   5-4 怎樣計(jì)算貼現(xiàn)率；       5-5 項(xiàng)目評估的效益指標(biāo)；  5-6 現(xiàn)金流量表的作用；
   5-7 資本加權(quán)平均成本；     5-8 投資者期望回報率；    5-9 投入產(chǎn)出模型的建立；
   5-10 投入產(chǎn)出數(shù)量模型；    5-11 商務(wù)計(jì)劃書的模版