近年來高?；窘ㄔO(shè)在迅速發(fā)展的同時(shí)也暴露出工程造價(jià)管理中存在諸如“三超”等普遍性問題。與此同時(shí),在高校建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理這一領(lǐng)域還鮮見研究成果。以下是小編為您整理的如何學(xué)習(xí)做好工程造價(jià)咨詢工作的相關(guān)內(nèi)容。

如何學(xué)習(xí)做好工程造價(jià)咨詢工作： ?

一、引言 ?

通常，我們所說的工程建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢貫穿了工程建設(shè)項(xiàng)目從方案設(shè)計(jì)直至工程竣工的整個(gè)過程，為了便于溝通及理解，行業(yè)內(nèi)通常又將全過程的服務(wù)內(nèi)容分為四個(gè)階段：設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段的造價(jià)咨詢服務(wù)。點(diǎn)擊?工程資料免費(fèi)下載 ?

目前，無論在造價(jià)專業(yè)的課程中還是注冊造價(jià)師的培訓(xùn)課程中均強(qiáng)調(diào)全過程造價(jià)咨詢的概念，因此全過程造價(jià)咨詢的概念已經(jīng)廣為人知。但是究竟全過程造價(jià)咨詢的核心內(nèi)涵是什么，如何真正做到全過程造價(jià)咨詢，實(shí)質(zhì)上目前整個(gè)行業(yè)的現(xiàn)狀并不容樂觀。據(jù)我們初步了解，只有境外的造價(jià)咨詢公司和少量國內(nèi)公司(其高管較早接觸外資管理模式)能夠達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然不同的公司間對全過程造價(jià)咨詢的實(shí)施水平仍然存在差異。而其他的絕大多數(shù)傳統(tǒng)國內(nèi)咨詢公司對于全過程造價(jià)咨詢的認(rèn)識仍然僅停留在概念和似懂非懂的階段，更不要說真正在項(xiàng)目中貫穿和實(shí)施，其提供的所謂全過程造價(jià)咨詢實(shí)質(zhì)上仍是以算量核價(jià)為主的基礎(chǔ)咨詢服務(wù)而已。 ?

傳統(tǒng)的國內(nèi)造價(jià)咨詢的重點(diǎn)一般在于招標(biāo)時(shí)編制招標(biāo)清單及標(biāo)底，結(jié)算時(shí)審核結(jié)算文件這類純技能性的工作，亦就是說四個(gè)階段中其中有兩個(gè)階段的專業(yè)服務(wù)和管理工作是有嚴(yán)重缺漏的。而全過程造價(jià)咨詢則截然不同，其核心內(nèi)涵在于“管理”，現(xiàn)就其“管理”角色在建設(shè)項(xiàng)目各階段的體現(xiàn)探討如下。 ?

二、估算階段的造價(jià)咨詢 ?

重要性 ?

估算階段的造價(jià)咨詢是全過程造價(jià)咨詢四個(gè)階段中最重要的階段，主要有以下兩個(gè)方面的原因： ?

*、本階段是四個(gè)階段中資源投入相對最少，但是對造價(jià)咨詢效果最明顯的階段 ?

第二，本階段的造價(jià)咨詢在四個(gè)階段中難度*，對于造價(jià)咨詢?nèi)藛T的專業(yè)能力要求也*。 ?

以方案設(shè)計(jì)估算為例，本階段設(shè)計(jì)所能提供的資料有限，要編制出合理的成本目標(biāo)，需要造價(jià)咨詢公司兼?zhèn)湔_的估算方法及龐大的數(shù)據(jù)庫支持，具體步驟如下： ?

*步：通過方案設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容，了解項(xiàng)目的基本情況; ?

第二步，根據(jù)對項(xiàng)目的特點(diǎn)和定位，搜集類似工程項(xiàng)目信息(*是已竣工結(jié)算的項(xiàng)目)，充分分析并甄別，剔除一些非正常的因素(包括但不限于停工、延期及其他索賠等); ?

第三步，根據(jù)上述步驟了解和搜集的資料，針對不同分項(xiàng)工程的特點(diǎn)，進(jìn)行“估”和“算”的工作，編制方案估算文本。該階段要掌握好“估”與“算”的比例關(guān)系，應(yīng)以“估”為主，從宏觀上定大數(shù)、定標(biāo)準(zhǔn)，以“算”為次，從微觀上調(diào)差異，從而編制合理的成本目標(biāo); ?

第四步，此處要強(qiáng)調(diào)的是數(shù)據(jù)庫的運(yùn)用需要考慮不同時(shí)段的價(jià)格波動及*設(shè)計(jì)規(guī)范的變化，而非生搬硬套。 ?

工程造價(jià)咨詢相關(guān)工作流程： ?

項(xiàng)目立項(xiàng)階段 ?

1、提供建設(shè)項(xiàng)目前期各項(xiàng)費(fèi)用的咨詢服務(wù); ?

2、初步設(shè)計(jì)方案的分析、比選，提供方案選取建議; ?

3、編制、審查建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告; ?

4、編制、審查項(xiàng)目投資估算; ?

5、編制、審查設(shè)計(jì)概算。 ?

項(xiàng)目設(shè)計(jì)及招、投標(biāo)、施工合同管理階段 ?

1、施工圖設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化比選; ?

2、各類工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料采購招標(biāo)投標(biāo)的代理; ?

3、編制、審查工程項(xiàng)目的招標(biāo)控制價(jià); ?

4、編制、審查工程項(xiàng)目的工程量清單; ?

5、編制、審查工程預(yù)算，提供工程審核預(yù)算報(bào)告; ?

6、施工合同條款的審查、管理建議。 ?

項(xiàng)目實(shí)施階段 ?

1、施工單位的資質(zhì)審查; ?

2、施工方案的審查; ?

3、施工階段全過程工程造價(jià)控制、動態(tài)成本控制; ?

4、編制審查工程竣工結(jié)算、決算，提供竣工結(jié)算審核報(bào)告。

工程造價(jià)專業(yè)就業(yè)前景： ?

工程造價(jià)專業(yè)是在建筑工程管理專業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)展的新專業(yè)。每個(gè)工程從開工到竣工都要求有預(yù)算員全程參與，開工的預(yù)算，工程進(jìn)度撥款及工程竣工結(jié)算的工作都要求預(yù)算員進(jìn)行預(yù)算，而從業(yè)主到施工單位及公正方的造價(jià)咨詢中心都有自己的預(yù)算員，很明顯，該專業(yè)人才的社會需求量極大，就業(yè)范圍很廣，就業(yè)機(jī)會多。 ?

學(xué)生畢業(yè)后能夠在工程(造價(jià))咨詢公司、建筑施工企業(yè)(乙方)、建筑裝潢裝飾工程公司、工程建設(shè)監(jiān)理公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)院、會計(jì)審計(jì)事務(wù)所、**企事業(yè)單位基建*(甲方)等企事業(yè)單位，從事工程造價(jià)招標(biāo)代理、建設(shè)項(xiàng)目投融資和投資控制、工程造價(jià)確定與控制、投標(biāo)報(bào)價(jià)決策、合同管理、工程預(yù)(結(jié))決算、工程成本分析、工程咨詢、工程監(jiān)理以及工程造價(jià)管理相關(guān)軟件的開發(fā)應(yīng)用和技術(shù)支持等工作。 ?

在項(xiàng)目投資多元化、提倡建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理的今天，無疑造價(jià)工程師的作用和地位日趨重要。在國際上，如英聯(lián)邦*的項(xiàng)目業(yè)主一般喜歡聘請工料測量師，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行全過程的工程造價(jià)管理，工料測量師一般被業(yè)主稱為“費(fèi)用經(jīng)理”。隨著我國建筑市場的快速發(fā)展和造價(jià)咨詢、項(xiàng)目管理等相關(guān)市場的不斷擴(kuò)大，社會各行業(yè)如房地產(chǎn)公司、建筑安裝企業(yè)、咨詢公司等對造價(jià)人才(包括造價(jià)員和造價(jià)工程師)的需求不斷增加，造價(jià)行業(yè)的發(fā)展十分迅速。 ?

工程造價(jià)入門： ?

1、什么是工程造價(jià)? ?

工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。工程造價(jià)是一個(gè)廣義概念，在不同的場合，工程造價(jià)含義不同。由于研究對象不同，工程造價(jià)有建設(shè)工程造價(jià)，單項(xiàng)工程造價(jià)，單位工程造價(jià)以及建筑安裝工程造價(jià)等。 ?

2、工程造價(jià)門檻高嗎? ?

工程造價(jià)門檻高嗎?有人說不高會加減乘除就行?當(dāng)然這樣的說法完全不對，首先工程造價(jià)只是廣義概念不同階段得的結(jié)果不同，想做工程造價(jià)必須要學(xué)會看圖紙也是就所謂的藍(lán)圖。要懂得藍(lán)圖說明的意思。當(dāng)然這都需要學(xué)習(xí)想要一步登天當(dāng)然不可能! ?

3、造價(jià)工作穩(wěn)定嗎? ?

隨著近年來房地產(chǎn)的升值，工程造價(jià)拙見成為土木的貴族，造價(jià)是個(gè)崗位，是靠能力吃飯的地方，只要有實(shí)力此處不留爺自有留爺處，所以真正有實(shí)力的人還是很吃香的。 ?

4、造價(jià)起步難嗎? ?

造價(jià)分很多種類，道路，市政、土建、裝飾等等。不同類型的造價(jià)工作做雖說內(nèi)容不同，但是性質(zhì)相差不大。 ?

5、工程造價(jià)基礎(chǔ)是什么? ?

無論是道路、市政、土建、裝飾等造價(jià)工作的*要素，要懂得實(shí)圖，如果連圖紙都不懂看，別人算出項(xiàng)目的價(jià)格。 ?