會計這個職業(yè)是比較受歡迎的職業(yè)，會計有很多個小種類，今天要說的是物業(yè)公司會計核算難嗎 ，對于這個職業(yè)不是很了解的可以看一下做物業(yè)會計是不是沒有前途？，求*的物業(yè)管理會計制度及核算方法，物業(yè)企業(yè)成本核算，物業(yè)會計怎么做賬？，物業(yè)會計有前途嗎？，物業(yè)管理會計如何核算?，物業(yè)管理會計實務或核算，物業(yè)管理會計核算成本的主要內容有哪些???。

1.做物業(yè)會計是不是沒有前途？

有很多應屆的學生問我，做物業(yè)會計是不是沒有前途？其實物業(yè)會計相對來說比較簡單，但所謂千里之行始于足下，對剛出校門的學生來說上崗比什么都重要，不管怎樣總得先生存后發(fā)展，再簡單的工作也是經驗的積累過程，做一個從基層做起、有扎實基層工作經驗的優(yōu)秀財會人員不是很好嗎？我有個朋友，畢業(yè)兩年后，就收到另一家物業(yè)公司拋出的橄欖枝，于是跳槽。目前入職3個月，職位核算會計，時常要寫一些財務報告之類的，月薪9k+，一年14薪。公司提供單身公寓宿舍，每天騎小電動上班。她呢，閑暇的日子里，喜歡研究菜譜、倒騰廚房，會偶爾也會作畫。希望每一個會計人都可以把小小的日子，過的有滋有味！......受篇幅限制，不能展示完整，不過已經打包好了，看下方：

2.求*的物業(yè)管理會計制度及核算方法

珠三角會計網*創(chuàng)新推出物業(yè)管理會計全盤真賬實操，三個月的賬。每筆業(yè)務都配有原始憑證單據(jù)，均采用*的發(fā)票和單據(jù)，彩色印刷形象逼真，提前接觸實際工作中會碰到的業(yè)務單據(jù)。并與實際工作一樣裝訂成冊便于學習和保存。

3.物業(yè)企業(yè)成本核算

一：物業(yè)成本核算科目企業(yè)成本科目核算，需要根據(jù)會計核算、稅務管控、企業(yè)管理等需要進行設置，二三級科目沒有嚴格的限定，企業(yè)根據(jù)實際情況進行設定。注意：有的企業(yè)會先將費用歸集入“勞務成本”科目，然后轉入“主營業(yè)務成本”科目。借：勞務成本貸：現(xiàn)金/銀行存款/應付職工薪酬等結轉借：主營業(yè)務成本貸：勞務成本 企業(yè)也可以根據(jù)*來核算物業(yè)成本，比如物業(yè)管理公司分為保潔部、安保部、綠化部、工程部、辦公室。那么科目設置可以是：主營業(yè)務成本-保潔費用、主營業(yè)務成本-安保費用、主營業(yè)務成本-綠化費用、主營業(yè)務成本-工程費用，然后主營業(yè)務成本-保潔費用，核算保潔*各項費用，含職工薪酬、福利費、各項辦公費等費用。當然企業(yè)可以把*放在財務軟件的輔助上設置，然后按照費用屬性去設置二級三級科目。 二：物業(yè)成本賬務處理 以下成本分錄例舉，只是將主要分錄作說明，每個物業(yè)公司業(yè)務模式，管理方式不同，涉及的賬務會有不同，具體以自己所在企業(yè)為準。 1：材料出入庫 1.1 入庫業(yè)務*報銷時需提供必備附件：入庫單、發(fā)票、采購審批單借：原材料 周轉材料 應交稅費-應交增值稅-進項貸：銀行存款應付賬款附件：銀行回單、發(fā)票、入庫單、驗收單、采購審批單等 1.2 出庫各*材料根據(jù)實際需要領用出庫，材料領用出庫前，需由*負責人進行審批，財務根據(jù)材料的歸屬口徑分別計入主營業(yè)務成本等相應費用。借：主營業(yè)務成本-工程維保費—安保消防費—清潔衛(wèi)生費管理費用-辦公用品銷售費用貸：原材料 周轉材料附件：領料單等 2：清潔衛(wèi)生費月底計提，金額確定，但未支付款項時借：主營業(yè)務成本-物業(yè)管理成本-清潔衛(wèi)生費 應交稅費-應交增值稅-進項貸：應付賬款附件：計提單等 實際付款時借：應付賬款貸：銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票、分包方評估表等 3：安保消防費安保消防物資進行出入庫管理，具體核算參見材料出入庫核算，計入主營業(yè)務成本-物業(yè)管理成本-安全保衛(wèi)費。其他按照合同需要計提的費用處理如下：根據(jù)合同約定，確認當期成本，金額確定，但未支付款項時 借：主營業(yè)務成本-物業(yè)管理成本-安全保衛(wèi)費 應交稅費-應交增值稅-進項貸：應付賬款附件：計提單等 借：應付賬款貸：銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票、分包方評估表等 4：綠化養(yǎng)護費月底計提根據(jù)合同約定，確認當期成本，金額確定，但未支付款項時借：主營業(yè)務成本-物業(yè)管理成本-綠化養(yǎng)護費 應交稅費-應交增值稅-進項貸：應付賬款附件：計提單等 每月支付計提成本借：應付賬款貸：銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票、分包方評估表等 5：工程維保費5.1 全額發(fā)票提供的情況下：根據(jù)合同約定，確認當期成本，非本期間確認待攤費用，以后各期分期攤銷。借：主營業(yè)務成本—物業(yè)管理成本—工程維護費 應交稅費-應交增值稅-進項 預付賬款—待攤費用貸：應付賬款 銀行存款附件：銀行回單等 以后各期攤銷時借：主營業(yè)務成本—物業(yè)管理成本—工程維護費貸：預付賬款—待攤費用附件：維保費攤銷明細表等或通過長期待攤費用科目處理借：長期待攤費用 應交稅費-應交增值稅-進項貸：現(xiàn)金/銀行存款/應付賬款等結轉至當期主營業(yè)務成本借：主營業(yè)務成本—物業(yè)管理成本—工程維護費貸：長期待攤費用付款時借：應付賬款貸：銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票、驗收單等 5.2 根據(jù)合同約定，確認當期成本，金額確定，但未支付款項時借：主營業(yè)務成本—物業(yè)管理成本—工程維護費 應交稅費-應交增值稅-進項貸：應付賬款附件：計提單等 5.3 對合同約定留有質保金的情況，質保金計入“應付賬款”付款時：借：主營業(yè)務成本—物業(yè)管理成本—工程維護費貸：銀行存款應付賬款附件：銀行回單、發(fā)票、驗收單等 質保期后，付尾款時借：應付賬款貸：銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票復印件、驗收單、轉賬請款單等 6：能源費（水電費類）不存在代收代付客戶能源費時：借：主營業(yè)務成本-能源費-電費 應交稅費-應交增值稅-進項貸：預付賬款-電費附件：電費結轉明細表等 存在代收代付客戶能源費時：6.1支付電費借：預付賬款-電費貸：銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票等 6.2 收到后付費商戶交來的電費借：銀行存款貸：其他應收款-外部公司往來—電費附件：銀行回單、發(fā)票記賬聯(lián)等 收到預付費商戶交來的電費借：銀行存款貸：其他應付款—代收款項—電費附件：銀行回單、發(fā)票記賬聯(lián)、系統(tǒng)打印的充值記錄等。 6.3 月末依據(jù)工程部提供的電費分攤依據(jù)，對往來單位的電費使用作掛賬處理，電費結轉前應將這兩個科目轉入預付賬款科目。月末確認后付費商戶應收款：借：其他應收款-外部公司往來—電費貸：預付賬款-業(yè)務預付款-電費附件：抄表明細表等 月末結轉當月預付費商戶電費，應和工程部溝通確認抄表日和當月結轉金額借：其他應付款—代收款項—電費貸：預付賬款-業(yè)務預付款-電費附件：抄表明細表等 結轉電費成本借：主營業(yè)務成本-能源費-電費貸：預付賬款-業(yè)務預付款-電費附件：電費結轉明細表等水費及燃氣費業(yè)務核算參照電費。 7：停車場7.1 停產場費借：主營業(yè)務成本-物業(yè)經營成本-停車場成本—**費貸：銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票記賬聯(lián)等 注意：此處以停車場為核算對象，企業(yè)可以將停車場人工、物料、其他各項費用歸集核算，當然企業(yè)也可以將人工費用歸集進入“物業(yè)管理成本”，其他費用進入“停車場成本”科目，具體看企業(yè)實際情況和管理需要。 8：職工薪酬招商、營運、物管、拓展、工程、安全品質部、商管員等業(yè)務人員和一線員工的人工成本在本科目核算。8.1 計提工資時：借：主營業(yè)務成本—物業(yè)管理成本—職工薪酬—工資貸：應付職工薪酬—工資（工資表中應發(fā)合計數(shù)）附件：計提單等 8.2發(fā)放工資薪金由銀行代發(fā)工資的，根據(jù)工資發(fā)放表和付款申請表；直接現(xiàn)金發(fā)放的，根據(jù)簽領后的工資表：借：應付職工薪酬-工資貸：銀行存款其他應收款-社保其他應收款-公積金應交稅費-應交個人所得稅繳納個稅借：應交稅費-應交個人所得稅貸：銀行存款 計提公司承擔的社會保險及住房公積金部分： 8.3每月計提社保（公司承擔部分）借：主營業(yè)務成本-物業(yè)管理成本-職工薪酬-社會保險費或住房公積金（公司承擔部分）管理費用銷售費用貸：應付職工薪酬-社會保險費 8.4支付社保借：應付職工薪酬-社會保險費 其他應收款-代交個人社會保險費貸：銀行存款 8.5每月計提公積金（公司承擔部分）借：主營業(yè)務成本-物業(yè)管理成本-職工薪酬-社會保險費或住房公積金（公司承擔部分）管理費用銷售費用貸：應付職工薪酬-公積金 8.6支付公積金借：應付職工薪酬-公積金 其他應收款-代交個人公積金貸：銀行存款 8.7 福利費各公司招商、營運、物管、拓展、工程、安全品質部、商管員等業(yè)務人員和一線員工的福利費在此科目列支。支付員工福利費時直接計入費用，不計提員工福利費，月末按實際支付費用計提福利費。福利費列支范圍包括員工加班餐費、員工家屬探親費、員工團隊活動費、喪葬補助費、員工意外保險、雇主責任險等費用。借：主營業(yè)務成本-物業(yè)管理成本-職工薪酬-職工福利貸：應付職工薪酬—職工福利 借：應付職工薪酬—職工福利貸：現(xiàn)金—銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票、OA 審批單等 8.8 計提職工教育經費、工會經費（每個月度末計提）借：主營業(yè)務成本-物業(yè)管理成本-職工薪酬-職工教育經費貸：應付職工薪酬—職工教育經費借：管理費用—職工薪酬—工會經費貸：應付職工薪酬—工會經費附件：計提單等 發(fā)生工會經費時按工會會計準則執(zhí)行。8.9發(fā)生職工教育經費時借：應付職工薪酬—職工教育經費貸：現(xiàn)金或 銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票、OA 審批單等8.10發(fā)生勞動保護費時借：主營業(yè)務成本-物業(yè)管理成本-勞動保護費 應交稅費-應交增值稅-進項貸：現(xiàn)金/銀行存款/應付賬款等8.11 其他略9：辦公費各公司招商、營運、物管、拓展、工程、安全品質部、商管員等業(yè)務人員和一線員工的辦公費在本科目核算。借：主營業(yè)務成本-物業(yè)管理成本-辦公費-辦公用品等 應交稅費-應交增值稅-進項貸：現(xiàn)金或 銀行存款附件：銀行回單、發(fā)票、OA 審批單等 10：折舊攤銷費歸屬于物業(yè)公司一線*適用固定資產或無形資產，產生的折舊與攤銷。借：主營業(yè)務成本-物業(yè)管理費-折舊/攤銷費貸：累計折舊/累計攤銷 11：其他涉及物業(yè)管理成本

4.物業(yè)會計怎么做賬？

物業(yè)這個行業(yè)想要拿到很高的工資，你要有高智商高情商，能力高，能寫會算，基本的賬務處理及會計核算，基本的管理方案，年度月度預算，對內能管理，對外能講道理，會為人處事。物業(yè)會計的苦，很多人都不懂，業(yè)務看似簡單，賬務處理卻一點兒也不簡單，因為很多日常業(yè)務的背后牽扯出來都是大boss級的賬務難題！今天，和大家分享：物業(yè)會計86筆真賬處理，我們一起來看~首先，我們以鄭州天一物業(yè)管理有限公司為例：物業(yè)會計做賬1、預借差旅費2021年06月01日，財務部張曉借差旅費6000.00元，現(xiàn)金支付。賬務處理：借：其他應收款-張曉 6000貸：庫存現(xiàn)金 60002、報銷差旅費2021年06月03日，張曉出差歸來，報銷差旅費4240.00元并退回多余款項。賬務處理：借：管理費用-差旅費 3992.29應交稅費-應交增值稅（進項稅額） 247.71庫存現(xiàn)金 1760貸：其他應收款-張曉 60003、收到房租2021年06月05日，收到租戶張磊繳納的房租，現(xiàn)金3200元。賬務處理：借：庫存現(xiàn)金 3200貸：主營業(yè)務收入 2935.78應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 264.224、出納將租金存入銀行2021年06月05日，出納趙倩將收到張磊的租金3200元存入銀行。賬務處理：借：銀行存款-工行中原支行 3200貸：庫存現(xiàn)金 32005、裝修押金2021年06月05日，收到佳購商品有限公司通過銀行轉賬支付的裝修押金20000.00元。賬務處理：借：銀行存款-工行中原支行 20000貸：其他應付款-鄭州佳購商品有限公司 200006、確認6月份物業(yè)費收入2021年06月07日，確認6月份物業(yè)管理費，現(xiàn)金收入334300.00元（含稅）。賬務處理：借：庫存現(xiàn)金 334300主營業(yè)務收入 315377.36貸：應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 18922.647、發(fā)放上月員工工資2021年06月15日，發(fā)放上月員工工資。賬務處理：借：應付職工薪酬-工資 136950貸：其他應付款-個人社保 14911.04應交稅費-應交個人所得稅 131.16銀行存款-工行中原支行 121907.808、繳納社保和個稅2021年06月15日，繳納社會保險費及個人所得稅。（個人承擔社保金額為14911.04元，企業(yè)承擔金額為37495.04元。）賬務處理：借：應付職工薪酬-社保（企業(yè)） 37495.04其他應付款-個人社保 14911.04應交稅費-應交個人所得稅 185.16貸：銀行存款-工行中原支行 52591.249、繳納上月增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加10、收取停車費11、將停車費存入銀行12、支付工程修理費13、收取租金14、收取水電費15、將收取各業(yè)主的水電費存入銀行2021年06月25日，將現(xiàn)金收取各業(yè)主的水電費38000元存入銀行。賬務處理：借：銀行存款-工行中原支行 38000貸：庫存現(xiàn)金 3800016、支付安保費17、計提本月工資18、計提固定資產折舊19、轉出多交增值稅20、結轉期間損益21、計提本月所得稅費用……篇幅有限，今天先和大家分享到這，希望對大家工作有幫助哦~

5.物業(yè)會計有前途嗎？

物業(yè)會計是目前所有行業(yè)中，最容易上手且工資偏高的，很適合新手會計的行業(yè)！物業(yè)公司也是屬于服務行業(yè)類的，因為日常賬務繁多、復雜，很多新手財務人員對此都不太清楚。為了讓大家更清楚地掌握物業(yè)會計賬務，就向有相關經驗的前輩請教，前輩整理了這套【物業(yè)會計賬務處理】，讓大家可以提高工作了效率，不再加班~物業(yè)會計賬務處理......篇幅限制，就分享到這了~

6.物業(yè)管理會計如何核算?

珠三角會計網推出的物業(yè)管理企業(yè)會計全盤真賬實操教學光盤，對物業(yè)管理會計真賬三個月的每一筆實操業(yè)務都進行剖析，涉及到什么會計科目?會計分錄該么做?為何這么做?相關數(shù)據(jù)如何獲得?重點難點逐個擊破，化難為簡。

7.物業(yè)管理會計實務或核算

一、物業(yè)管理企業(yè)會計核算的特點 由于物業(yè)管理企業(yè)是從房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展出來的一個新興的行業(yè)，其會計核算主要依據(jù)《房地產開發(fā)企業(yè)會計制度》，在此基礎上按照《企業(yè)會計制度》、《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》、《物業(yè)管理企業(yè)會計核算補充規(guī)定(試行)》的規(guī)定，進行會計核算。 物業(yè)管理企業(yè)接受物業(yè)產權人的委托，對居住小區(qū)房屋建筑物及其附屬設施設備等公用財產及公共事務進行管理時，應根據(jù)不同情況分別進行會計處理：物業(yè)產權人作為投資的資產，借記“固定資產”等科目，貸記“實收資本”科目；業(yè)主委員會或者物業(yè)產權人、使用人委托代管的資產，應根據(jù)委托協(xié)議建立“委托管理資產會計備查賬簿”，詳細登記物業(yè)產權人委托的財產數(shù)量、金額等內容。 物業(yè)管理企業(yè)收到代管的房屋共用部位維修基金和共用設施設備維修基金時，借記“現(xiàn)金”或“銀行存款”科目，貸記“代管基金”科目。收到代管基金的銀行存款利息時，經業(yè)主委員會或者物業(yè)產權人、使用人認可后轉入代管基金滾存使用，借記“銀行存款”科目，貸記“代管基金”科目。本企業(yè)承接房屋共用部位、共用設施設備大修、更新、改造工程的，實際發(fā)生工程支出時，借記“在建工程——物業(yè)工程”科目，貸記“銀行存款”、“庫存商品或庫存材料”等科目；工程完工，經業(yè)主委員會或者物業(yè)產權人、使用人驗收，借記“代管基金”科目，貸記“主營業(yè)務收入——物業(yè)大修收入”科目；同時，結轉完工工程成本時，借記“主營業(yè)務成本——物業(yè)大修成本”科目，貸記“在建工程——物業(yè)工程”科目。外單位承接大修、更新、改造工程的，工程經業(yè)主委員會或者物業(yè)產權人、使用人同意付款時，借記“代管基金”科目，貸記“銀行存款”科目。 物業(yè)管理企業(yè)有償使用產權屬于全體業(yè)主的商業(yè)用房和共用設施設備，支付各種使用費用時，應按受益對象，借記“主營業(yè)務成本”、“管理費用”等科目，貸記“代管基金”科目。 物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經營活動取得各項收入時，借記“銀行存款”、“現(xiàn)金”、“應收賬款”等科目，貸記“主營業(yè)務收入”、“其他業(yè)務收入”科目及“物業(yè)管理收入”、“物業(yè)經營收入”、“物業(yè)大修收入”等明細科目。在每個會計期間結束時，應按稅法規(guī)定計算應納稅金，借記“主營業(yè)務稅金及附加”科目，貸記“應交稅金”、“其他應交款”等科目；交納稅金時，借記“應交稅金”科目，貸記“銀行存款”科目。 物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理活動，為業(yè)主委員會或者物業(yè)產權人、使用人提供維修、管理和服務過程中發(fā)生的各項支出，按照*規(guī)定計人成本、費用。在物業(yè)管理活動中發(fā)生的直接人工費、直接材料費和間接費用等，應借記“營業(yè)成本”、“營業(yè)間接費用”等科目，貸記“應付工資”、“庫存商品”等科目；計入“營業(yè)間接費用”科目的間接費用，期末應采取一定的分配方法，計入“營業(yè)成本”科目。在管理和服務過程中發(fā)生的各種期間費用，借記“管理費用”等科目，貸記“銀行存款”、“庫存商品”、“應付工資”等科目。 物業(yè)管理企業(yè)應于每個會計期間結束時進行財務成果核算，將各項收入結轉到本年利潤，借記“主營業(yè)務收入”、“其他業(yè)務收入”、“投資收益”、“營業(yè)外收入”等科目，貸記“本年利潤”科目；將各項支出結轉到本年利潤，借記“本年利潤”科目，貸記“主營業(yè)務成本”、“主營業(yè)務稅金及附加”、“營業(yè)成本”、“其他業(yè)務支出”、“管理費用”、“財務費用”、“營業(yè)外支出”等科目。計算出會計期間的利潤總額，計算出應納所得稅時，借記“所得稅”科目，貸記“應交稅金”科目；結轉所得稅時，借記“本年利潤”科目，貸記“所得稅”科目；交納所得稅時，借記“應交稅金”科目，貸記“銀行存款”科目。 物業(yè)管理企業(yè)應于每個會計期間結束時，根據(jù)會計賬簿記錄編制財務會計報告。財務會計報告應報送業(yè)主委員會、物業(yè)產權人及其他有關*。 二、給你提供一份《物業(yè)管理企業(yè)會計核算補充規(guī)定》 附件：物業(yè)管理企業(yè)會計核算補充規(guī)定.doc

8.物業(yè)管理會計核算成本的主要內容有哪些?

現(xiàn)在大多物業(yè)管理都不愿接納沒有工作經驗的人員，何況是會計這么重要的崗位，沒有會計實際做賬經驗的更不敢要了，珠三角會計網正是針對這一情況，推出了物業(yè)管理會計全盤真賬模擬實訓(連續(xù)三個月的賬務)，每筆業(yè)務都有原始憑證單據(jù)，配套教學光盤4DVD對每個月每一筆業(yè)務都有詳細的講解，一看就懂一學就會。o邱

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