近年來，大型樓盤一般都興建有會所等配套設施。然而，對于會所這一不動產，個別房地產開發(fā)商對其擁有的這些不動產卻沒有按規(guī)定申報繳納房產稅。近日，廣州地稅第二稽查局對某大型房地產公司開展稅收檢查時，就發(fā)現(xiàn)某公司屬下樓盤的兩個會所就沒有按規(guī)定納稅。

　  根據(jù)《房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。第二稽查局的稅務人員經(jīng)過調查核實，證實這兩個會所已經(jīng)確權給了房地產發(fā)展商，總價值達965.2萬元，按規(guī)定應該由發(fā)展商繳納稅款。因此，稽查人員根據(jù)《廣東省房產稅實施細則》的規(guī)定：“房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納”，對這家房地產企業(yè)屬下的兩間會所以原值的70%按從值稅率1.2%計繳房產稅，共計965.2x70%x1.2%=8.1萬元。經(jīng)過稅務人員的政策解釋和輔導，該企業(yè)及時補繳了相應的房產稅。

　  在此，稅務*提醒廣大房地產企業(yè)，會所也是企業(yè)經(jīng)營的房產之一，切莫以為沒有對外銷售就不用繳納房產稅。（何頌 丘飛燕 黃維瑤 藍帥）