近日，房地產(chǎn)開發(fā)公司財(cái)務(wù)小黃致電廣州地稅12366咨詢臺(tái)，稱其所在公司開發(fā)的寫字樓在1999年已交付使用并對(duì)外出租，而且在“開發(fā)成本”帳上列支了水電*的“永久增容費(fèi)”，那么這筆水電增容費(fèi)是否需要計(jì)算繳納房產(chǎn)稅呢？ 為此，小黃專門撥打了12366地稅咨詢臺(tái)進(jìn)行咨詢。
　  廣州地稅12366咨詢臺(tái)解釋，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)的 “固定資產(chǎn)”科目核算自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，而水電增容費(fèi)屬于這部分支出；根據(jù)《*人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10－30%后的余值計(jì)算繳納，廣州市的減除幅度為30%。
　  因此，廣州地稅提醒納稅人，電力、供水增容費(fèi)是屬于房產(chǎn)開發(fā)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。 （譚麗云 廖鎮(zhèn)清 張瑩）