物業(yè)每日管理工作是正常巡視樓宇工作的基礎(chǔ)上,總結(jié)現(xiàn)場(chǎng)工作的經(jīng)驗(yàn)。找出物業(yè)服務(wù)工作中不足之處,將以更加務(wù)實(shí)的工作態(tài)度,找出園區(qū)內(nèi)存在需求解決的問題。及時(shí)上報(bào)請(qǐng)求各*援助開展服務(wù)工作,加強(qiáng)業(yè)務(wù)水平,提高工作效率,為廣大業(yè)主服好務(wù)。

1、保修維修工作

根據(jù)業(yè)主報(bào)修內(nèi)容及時(shí)聯(lián)系相關(guān)施工單位,并跟蹤檢查維修進(jìn)度,將維修結(jié)果*時(shí)間通知業(yè)主復(fù)查、驗(yàn)收,對(duì)不合格的及時(shí)返修,保證讓業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)滿意。

2、房屋查驗(yàn)工作

負(fù)責(zé)樓的房管工作,共多少套房子,到現(xiàn)在已交房多少戶、正在裝修的多少戶、裝修竣工的多少戶對(duì)有工程問題的房子及時(shí)上報(bào)維修。

3、裝修檢查工作

針對(duì)裝修期間的施工垃圾采取了一系列措施和監(jiān)督,裝修垃圾必須裝袋,請(qǐng)求保安監(jiān)督裝修人員運(yùn)送到裝修垃圾指定地點(diǎn),禁止裝修人員把裝修垃圾隨意亂倒和用電梯運(yùn)送裝修材料及垃圾。

4、日常巡查工作

每天對(duì)負(fù)責(zé)區(qū)域的公共部位巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)記錄,及時(shí)上報(bào),及時(shí)處理,降低安全隱患。

5、催收物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、停車費(fèi)等工作

這項(xiàng)工作對(duì)物業(yè)來說是重中之重,因?yàn)樗俏飿I(yè)收入的主要來源,所以要認(rèn)真對(duì)待,這也檢查我們房管人員平時(shí)的工作是否到位的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),我相信只要我認(rèn)真工作,熱情為業(yè)主服務(wù),業(yè)主一定也會(huì)支持我的工作的。

總之適應(yīng)了物業(yè)這份工作,要把心態(tài)放平穩(wěn),只要用心溝通還是有效果的,只要心誠(chéng),爭(zhēng)取贏得廣大業(yè)主的支持與配合。