項目工程審計直接關(guān)系到項目的投資效益。因此,從項目投資者的角度來看,無論是從工程設(shè)計前期、工程施工階段,甚至是工程竣工結(jié)算后的審計,對工程造價和成本的合理控制都是非常重要的。項目審計直接關(guān)系到項目的投資效益。因此,無論是從工程設(shè)計前期、工程施工階段,甚至是工程竣工結(jié)算后的審計,對工程造價和成本的合理控制都是非常重要的。

一、合同、協(xié)議和招標(biāo)文件的審查是工程審計的基礎(chǔ)和前提

工程造價審計,首先要認(rèn)真研究合同、協(xié)議、招標(biāo)文件,確定工程造價的結(jié)算方式。根據(jù)定價方法的不同,合同可以分為總價合同、單價合同和成本加報酬合同。其中,包干合同分為固定包干合同和調(diào)價包干合同;單價合同分為估算工程量單價合同、純單價合同和單價與總價混合合同。首先確定合同的計價類型,然后認(rèn)真研究調(diào)價條款,根據(jù)結(jié)算調(diào)價條款審核工程價格。

二、工程量審計是工程審計的基礎(chǔ)

建設(shè)單位一般會通過夸大工程量,反復(fù)計算工程量來增加成本。審減工程量是降低工程造價的基本手段。對工程量進行審核,首先要熟悉圖紙,然后根據(jù)工作細(xì)節(jié)、時間要求和審核人力資源的需要,結(jié)合項目的規(guī)模和圖紙的簡單性和復(fù)雜性,選擇審核方法。

三、審查材料價格是審計的重中之重

材料價格是影響項目總成本的敏感因素,也是一個非?；钴S的動態(tài)因素。材料價格是工程造價的重要組成部分,直接影響工程造價高低。材料價格原則上按照合同約定的方法,結(jié)合甲方現(xiàn)場簽證確定。

四、定額子目申請審核是審核的重點

建設(shè)單位一般會通過設(shè)置過高的定額、重復(fù)套用定額、調(diào)整定額子目、補充定額子目來增加工程造價。

五、簽證審核是審核成功的保證

很多施工單位采取低價收購項目,然后在施工過程中增加簽證,達到盈利的目的。大多數(shù)項目的*終結(jié)算價格遠(yuǎn)高于合同價格,有的甚至成倍增長。原因雖然多種多樣,但簽證是施工單位增加成本*重要、*常用的工具。

六、費用審計是審計的*后一道關(guān)

收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工程造價管理*發(fā)布的定額、文件和規(guī)定,結(jié)合相關(guān)工程文件(合同、標(biāo)書等)確定。