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房地產(chǎn)估價師的主要工作

根據(jù)委托方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益情況及估價的時點(diǎn)，并與委托方達(dá)成一致，對估價項(xiàng)目進(jìn)行分析，擬定估價作業(yè)方案；到估價對象現(xiàn)場勘察，搜集估價所需資料，并進(jìn)行核實(shí)、分析、整理；檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；確定估價結(jié)果，撰寫估價報告；對業(yè)主解釋確定的價值；評價和稅款的問題通知；對有關(guān)該估價項(xiàng)目的一切資料進(jìn)行整理、歸檔和妥善保管。

房地產(chǎn)估價師的社會背景

2005年以來中央*采取一系列的控制措施以期達(dá)到平抑房價平息民眾不滿情緒的目的。特別是七部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》。該意見規(guī)定，“對2年內(nèi)未開工的住房項(xiàng)目，要再次進(jìn)行規(guī)劃審查”，“對持有不足2年的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)手交易時以交易全額征收營業(yè)稅”，“加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)”。

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