常常需要多次往返物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)尋找解決辦法,但仍可能收效甚微。在遇到社區(qū)物業(yè)方面的問題時(shí)能有專人進(jìn)行協(xié)調(diào)解決,成為小區(qū)居民翹首以盼的事。市場化經(jīng)營也是物業(yè)管理未來的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì),由于伴隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,我國市場競爭也在日趨的激烈,但是,從物業(yè)管理整個(gè)行業(yè)來看,沒有充分的參與到市場競爭中,大多呈現(xiàn)的是一種壟斷的情況,進(jìn)而出現(xiàn)了相應(yīng)的問題,業(yè)主的投訴率高、服務(wù)質(zhì)量差、很多小區(qū)物業(yè)管理幾年后就出現(xiàn)了沒有物業(yè)管理的情況等等。針對(duì)于這種情況,需要進(jìn)一步進(jìn)行市場化的經(jīng)營,在進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的經(jīng)營管理中,可以采取市場上投標(biāo)和招標(biāo)的方式獲得,進(jìn)而通過比較多家物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和服務(wù)質(zhì)量,能夠選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)力較好、服務(wù)質(zhì)量較高的物業(yè)管理企業(yè)。

   (經(jīng)驗(yàn)分享)物業(yè)經(jīng)理證網(wǎng)上報(bào)名,物業(yè)經(jīng)理證應(yīng)聘上崗,應(yīng)對(duì)檢查,晉升均可,隨時(shí)網(wǎng)上提交報(bào)名資料,是證明你能力和資格的證書,報(bào)考要求低,通用,權(quán)威性高,終身有效,詳情請(qǐng)加劉老師微信咨詢。

物業(yè)管理(property management),受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同,對(duì)物業(yè)設(shè)備設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治,并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的服務(wù)。物業(yè)類證書現(xiàn)在考試頒發(fā)證有哪些,物業(yè)管理師證書是否可以報(bào)考?其實(shí)在很多從事物業(yè)行業(yè)的人員來說,這些個(gè)問題也是一個(gè)難題。

在物業(yè)管理工作中,主要存在著從業(yè)人員素質(zhì)偏低、經(jīng)營管理意識(shí)不強(qiáng)、規(guī)模效益差、市場競爭機(jī)制尚未形成等幾個(gè)方面的問題,這些問題的存在,導(dǎo)致物業(yè)管理的質(zhì)量較低,影響到物業(yè)管理的效果。下面結(jié)合物業(yè)管理存在著的問題進(jìn)行詳細(xì)的分析。 

 1 物業(yè)管理存在著的問題分析 

 1.1 從業(yè)人員素質(zhì)偏低 

 從物業(yè)管理人員的總體素質(zhì)上來看,其專業(yè)化素質(zhì)偏低,很多物業(yè)管理人員在學(xué)歷方面及專業(yè)能力方面都存在著嚴(yán)重的劣勢(shì),并且復(fù)合型人才較少,物業(yè)管理人員的年齡結(jié)構(gòu)不合理,大多為年輕人,經(jīng)驗(yàn)不足[1]。另外,在物業(yè)管理企業(yè),高級(jí)管理人員較少,特別是能夠擔(dān)任中高級(jí)管理人才的較少,嚴(yán)重的影響到物業(yè)管理的質(zhì)量,不利于物業(yè)管理行業(yè)的良好發(fā)展。 

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物業(yè)管理專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是——物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人、企業(yè)中高層骨干、項(xiàng)目經(jīng)理!物業(yè)管理可是個(gè)稀缺專業(yè),*現(xiàn)在開設(shè)物業(yè)管理本科的高校也就二十幾家,年畢業(yè)生規(guī)模不足2000人。每年,大批咱們二本院校物業(yè)管理專業(yè)的畢業(yè)生,憑借專業(yè)的優(yōu)勢(shì),與國內(nèi)重點(diǎn)*的畢業(yè)生一同躋身萬科、中海等國內(nèi)企業(yè)!

目前的物業(yè)管理服務(wù)市場現(xiàn)在的環(huán)境下,能源、材料、以及人員的生活費(fèi)用的上漲,迫使物業(yè)管理從業(yè)人員的經(jīng)營成本都加大了投入,客戶對(duì)物業(yè)服務(wù)的認(rèn)識(shí)和理解,以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身服務(wù)的質(zhì)量,服務(wù)權(quán)限的界定等等問題,都導(dǎo)致了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)偏低,跟不上市場發(fā)展的需求。首先,您在房地產(chǎn)行業(yè)的知識(shí)和技能將會(huì)得到大幅度提高,對(duì)您今后的事業(yè)發(fā)展很有幫助 

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"物業(yè)經(jīng)理"是一種上崗證,只要經(jīng)過培訓(xùn)然后考試完就發(fā)證,通過率百分之百,和考物業(yè)管理員資格證價(jià)格都是一樣的,拿"物業(yè)經(jīng)理"證的一般都在做物業(yè)管理員。

此外,物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理還應(yīng)充分運(yùn)用好各種激勵(lì)機(jī)制,例如開展星級(jí)員工評(píng)選、崗位標(biāo)兵、*佳建議獎(jiǎng)、*佳學(xué)習(xí)獎(jiǎng)、用心做事獎(jiǎng)、管理創(chuàng)新獎(jiǎng)、和諧家庭等獎(jiǎng)項(xiàng),通過激勵(lì)機(jī)制充分調(diào)動(dòng)員工的工作積極性、創(chuàng)造性和奉獻(xiàn)性。日常工作中,多表揚(yáng)與鼓勵(lì),多贊美與肯定員工,物業(yè)經(jīng)理證報(bào)名入口。給員工增加信心;