取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理證書的人員應當具備的職業(yè)能力:

(一)需要了解房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定;

(二)需要基本地掌握房地產(chǎn)交易流程,具有一定的房地產(chǎn)交易運作能力;

(三)需要獨立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的一般性工作;

(四)在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下,盡快完成較復雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為:

(一)隨意捏造散布漲價信息,或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場價格;

(二)不得對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;

(三)不得以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務,誘騙消費者交易或者強制交易;

(四)不得泄露或者不得使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密,謀取不正當利益;

(五)不得為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;

(六)不得改變房屋內部結構分割出租;

(七)不得侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金;

(八)不得承購、承租自己提供經(jīng)紀服務的房屋;

(九)不得為不符合交易條件的性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務;

(十)不得做違反法律、法規(guī)禁止的其他行為。