東莞烘焙學(xué)校該如何尋找合適的店面

在尋找店面的時(shí)候，首先必須做的是決定開(kāi)店的區(qū)域，在完全陌生的地方開(kāi)店的風(fēng)險(xiǎn)是極其高的，因此*選擇自己熟悉的區(qū)域，這樣比較好把控。再?zèng)Q定好區(qū)域的時(shí)候，就可以一家一家的去尋找附近的房產(chǎn)中介公司，找房子是前期比較辛苦的事情，但這一環(huán)確實(shí)非常得重要，也是你開(kāi)店成功與否的關(guān)鍵，此外上網(wǎng)收集相關(guān)的資訊的工作也不能少，你也可以自己上街去尋找合適開(kāi)店閑置的店里。

找店面先預(yù)設(shè)好店租店的面積和地點(diǎn):

找店面是非常花時(shí)間和經(jīng)歷的一件事情，有的可能運(yùn)氣好個(gè)把個(gè)月就可以租到心儀的店鋪，有的則花上幾個(gè)月甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，我們找店鋪要有一個(gè)準(zhǔn)則，就是店鋪的房租一定符合你前期的估算，如果不確定目標(biāo)營(yíng)業(yè)額，就沒(méi)辦法決定自己可以接受店租的范圍是多少。接下來(lái)在面積方面，面包店需要需要使用烤箱等大型的機(jī)器，而且隨著面包種類不同，所需要的機(jī)器和擺設(shè)面積的大小也會(huì)跟著改變，*是地點(diǎn)，地點(diǎn)的設(shè)定其實(shí)可以具體一些，比如開(kāi)在住宅區(qū)還是離車站近的地方。

找到喜歡的店面后先確定房屋的狀況與店租

 其實(shí)很實(shí)在的講，要找到完全符合完美的店面不簡(jiǎn)單，因此*事先決定條件的優(yōu)先順序，清楚哪些條件要堅(jiān)持，哪些條件可以妥協(xié)接受，此外對(duì)于想開(kāi)店的區(qū)域也要事先了解清楚，當(dāng)?shù)氐娜丝谀挲g層和男女的比例，交通流量，以及附近同性質(zhì)的店鋪。不要隨意聽(tīng)信中介的話，自己做個(gè)有心人，因?yàn)檫@面包店是你以后的事業(yè)，值得你花很多的經(jīng)歷和時(shí)間做調(diào)研.

如果找到合適的店面，那這個(gè)店的整體情況你一定要做詳細(xì)的調(diào)查，之前的用途，這個(gè)店之前是做什么用的，閑置多久沒(méi)有租出去，或者頻繁的更換承租者都有可能這店鋪本身就存在很多的問(wèn)題，還有一點(diǎn)也非常的重要，就是要清楚的知道水電煤氣和空調(diào)的狀況，這些有的時(shí)候回增加一筆工程費(fèi)用的增加。如果預(yù)算有限，你其實(shí)可以沿用上一個(gè)承租者留下來(lái)的裝修，可以適當(dāng)?shù)慕档湍愕倪\(yùn)營(yíng)的成本，當(dāng)然這也是有弊端的，比如和你的理念有些詫異，不完全符合你的想法，有缺陷是很正常的事情。

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